In de Molenwijk in Amsterdam-Noord verduurzamen en verbeteren we 400 woningen in 5 woongebouwen. De woningen zijn meer dan 50 jaar oud en niet alles werkt goed meer. We zorgen dat huurders er in de toekomst weer prettig en veilig kunnen wonen.
We vinden het belangrijk dat huurders prettig, gezond en veilig kunnen wonen. Daarom voeren we belangrijke werkzaamheden uit bij 5 woongebouwen. Wij vervangen bijvoorbeeld de standleiding van de riolering en maken de woningen brandveiliger. Het gaat om werkzaamheden in de volgende 5 woongebouwen: Handmolen, Paltrok, Rosmolen, Schipmolen en Watermolen.
In 2023 was er ook een plan voor de Molenwijk. Het grootste verschil met het huidige plan is dat de woongebouwen niet aangesloten worden op stadswarmte. Wel kunnen bewoners ervoor kiezen om over te gaan op elektrisch koken, maar dit hoeft niet. De gasaansluiting blijft bestaan. Verder zal er geen WTW-installatie in de woning komen met de daarbij behorende buizen naar alle kamers. Iedere woning krijgt een mechanische ventilatiebox, die individueel te regelen is. Een ander groot verschil is dat de gevelkozijnen volledig vervangen worden. Deze nieuwe kozijnen zijn veel beter geïsoleerd met HR++ glas en dikkere asbestvrije panelen.
We vinden het belangrijk om bewoners goed te informeren. Daarom hebben we samen met Projectcommissie Woongebouwen (een werkgroep van huurders) het projectplan Aanpak Molenwijk gemaakt. In januari 2026 konden bewoners hun mening geven over het plan via een enquête van de Woonbond. De Projectcommissie Woongebouwen (PCW) heeft de reacties verwerkt en een advies aan ons uitgebracht. Wij hebben hun advies verwerkt in het aangepaste projectplan. Deze folder ontvingen bewoners eind maart in de brievenbus.
Bewoners kunnen in mei stemmen voor of tegen het renovatieplan. Van alle bewoners moet 70% instemmen met het voorstel. Dan mogen wij starten met de werkzaamheden. Als minimaal 70% van de bewoners instemt, voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Stemmen onvoldoende mensen in, dan kunnen wij besluiten om alleen de onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Voor de onderhoudswerkzaamheden is geen wettelijke draagvlakmeting nodig. Maar het liefst voeren wij het complete verbeterplan uit.
De modelwoning aan Rosmolen 8 helpt om een goed beeld te krijgen van de aanpassingen aan de woning. Er zijn ook spreekuren waar je terecht kunt met vragen.
We verbeteren en verduurzamen woningen in 5 woongebouwen in de Molenwijk. Dit zijn: Handmolen, Paltrok, Rosmolen, Schipmolen en Watermolen. In totaal gaat het om 400 woningen.
Veel werkzaamheden zijn noodzakelijke ingrepen. Daarnaast willen we ook meteen woningen verbeteren en verduurzamen. Zodat we maar één keer in de woning aan de slag gaan. En bewoners maar een keer ongemak hebben. Zo maken we in totaal 400 woningen weer klaar voor de toekomst.
De werkzaamheden staan gedetailleerd omschreven in het projectplan Aanpak Molenwijk, zie hoofdstuk 2, pagina 4 t/m 11. Er staat precies beschreven welk probleem we willen aanpakken, hoe de vakmannen dit gaan doen en hoelang dit duurt.
De huur blijft gelijk na de verbeteringen aan de woningen. We verwachten dat het energieverbruik naar beneden gaat door de verbeterde isolatie. Bewoners krijgen dus een betere woning.
Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in de woning blijven wonen. De werkzaamheden in de woning duren 10 tot 15 werkdagen per woning. Er zijn ook nog werkzaamheden in het gebouw, buiten de woning. Zoals aan de gevels, entrees en de bergingen. De aannemer deelt vóór de start van de werkzaamheden een dagkalender uit waarop precies staat wat er per dag gebeurt.
De werkzaamheden zullen zeker ongemak geven. Er lopen mensen in huis, er is geluid en stof. Dat is niet leuk, dat begrijpen we. We doen dan ook ons best om de overlast zoveel mogelijk te beperken.
Wij zorgen voor:
Voordat we starten, komen we bij alle bewoners langs. We bespreken hoe je de woning moet voorbereiden, zodat de vakmensen hun werk goed kunnen doen. Denk aan het vrij maken van de ruimte waar werkzaamheden gebeuren. De vakmensen hebben ongeveer één meter ruimte op de werkplek nodig. Dat is bijvoorbeeld nodig bij de gevel of rond de schachten in de keuken. In onze modelwoning op Rosmolen 8 kun je dit zien. Bij het isoleren van de plafonds in de bergingen moet de berging leeg zijn. We plaatsen tijdelijke bergingen, waarin je je spullen kunt bewaren.
Bewoners van de gebouwen Handmolen, Paltrok, Rosmolen, Schipmolen en Watermolen in de Molenwijk.
Niet van toepassing. De huidige bewoners blijven in hun woning wonen.
We hopen in het najaar van 2026 te starten. We renoveren in twee fases:
We verwachten dat het werk per woongebouw ongeveer 9 maanden duurt. Het hele plan voor de 5 woongebouwen duurt naar verwachting 2,5 jaar.
We houden bewoners goed op de hoogte. We sturen project updates en er komen bewonersbijeenkomsten. We bezoeken bewoners thuis en alle informatie staat op deze projectpagina.
Heb je toch nog een vraag? Mail dan naar molenwijk@de-alliantie.nl.
Je kunt ook naar het spreekuur komen op Rosmolen 8. Wanneer de spreekuren zijn, staat op de posters in de hal van de woongebouwen.