Een splitsingsakte is een notariële akte waarin het gebouw en de daarbij behorende grond gesplitst is in meerdere appartementsrechten, zoals woningen, bedrijfsruimten, bergingen en/of parkeerplaatsen, zodat deze los te verkopen zijn. Elk appartementsrecht heeft een indexnummer. In de splitsingsakte wordt verwezen naar de splitsingstekening. Hierop is te zien waar elk appartementsrecht ligt.