Denk je dat iemand zijn of haar woning onderverhuurt of in een woning wiet kweekt? Of denk je dat er een andere vorm van woonfraude gebeurt? Meld dit dan bij ons. Geef het ook door als je ziet dat een woning lang leeg staat of is gekraakt. Zo kunnen we ervoor zorgen dat woningen gebruikt worden voor mensen voor wie ze bedoeld zijn.
Als een woning ergens anders voor wordt gebruikt dan als woonplek voor de huurder, noemen we dat woonfraude. Onderhuur komt het meest voor. De huurder woont dan ergens anders en verhuurt zijn woning aan anderen. Vaak betalen onderhuurders meer huur, zodat de hoofdhuurder winst maakt. Dit is illegaal. Dit zijn vormen van woonfraude:
Woning gebruiken als opslag- of bedrijfsruimte
Woning langer dan 6 maanden leeg laten staan zonder melding
Woning onderverhuren of in gebruik geven aan anderen zonder toestemming
Huurwoning kraken (zonder toestemming in gebruik nemen van een leegstaande woning)
Een huurwoning gebruiken voor hennepteelt, prostitutie of andere illegale activiteiten
Woonfraude is niet eerlijk tegenover woningzoekenden die al lang op een woning wachten. Het geeft ook vaak overlast voor de omwonenden. Daarom treden we op als er een vermoeden is van woonfraude. Afhankelijk van de situatie kunnen we verschillende maatregelen nemen.
Overtreedt een huurder de regels? Dan kunnen we een boete geven van €25 per dag, zolang de overtreding voortduurt.
Verhuurt de huurder de woning zonder toestemming door? Of geeft hij de woning in gebruik aan anderen? Dan kunnen we naast de maandhuur een boete opleggen van 5 keer de maandhuur.
Verdient de huurder geld aan onderverhuur? Dan moet de huurder dit terugbetalen aan de Alliantie. Ook kunnen we het huurcontract beëindigen.
Heb je woonfraude gepleegd? Dan kun je daar last van hebben bij het zoeken naar een andere woning. Wie een woning wil huren bij een corporatie heeft een verhuurdersverklaring nodig. Daarin staat hoe het woon- en betalingsgedrag van de huurder was in de afgelopen 2 jaar. Hierin staat ook vermeld als er sprake was van woonfraude. Een nieuwe verhuurder kan je dan weigeren of extra voorwaarden stellen.
Mensen die in de woning van een andere huurder zitten terwijl dit niet mag - onderhuurders, vrienden of familie - moeten vertrekken. Het verschilt per situatie of deze mensen tijd krijgen om een eigen woning te vinden.
Vermoed je dat er sprake is van woonfraude? Je denkt dat iemand zijn of haar woning onderverhuurt, in een woning wiet kweekt of je denkt dat er een andere vorm van woonfraude gebeurt? Of zie je dat een woning lang leeg staat of gekraakt is? Meld dit dan bij ons. We willen dat woningen gaan naar mensen voor wie ze bedoeld zijn.
Nadat je een melding hebt gedaan, gaan we zorgvuldig aan de slag. Hieronder lees je welke stappen we nemen.
We ontvangen een melding over een vermoeden van woonfraude.
Onze specialist woonfraude onderzoekt je melding. Doe je de melding niet anoniem? Dan kunnen we contact opnemen met extra vragen.
We verzamelen informatie en leggen alles zorgvuldig vast. Dit kost soms best veel tijd.
Een vermoeden van woonfraude onderzoeken we zorgvuldig. Dat kost tijd. Daarom is er meestal niet direct een verandering in de situatie zichtbaar.
Onze specialist woonfraude onderzoekt je melding. Doe je de melding niet anoniem? Dan kunnen we contact opnemen met extra vragen.
We verzamelen informatie en leggen alles zorgvuldig vast. Dit kost soms best veel tijd.
Een vermoeden van woonfraude onderzoeken we zorgvuldig. Dat kost tijd. Daarom is er meestal niet direct een verandering in de situatie zichtbaar.
