De Pionier
Nieuwe woningen in Bussum

Aan de Amersfoortsestraatweg 85 in Bussum bouwen we een woongebouw met 48 nieuwe sociale huurwoningen: de Pionier. De woningen zijn ideaal voor jongeren en senioren. Het gebouw staat in een rustige groene buurt die grenst aan mooie natuurgebieden. Vroeger was dit een groot kantoor, straks is het een prettig en betaalbaar thuis voor 48 huishoudens.

Project

De Pionier wordt een woongebouw met 48 sociale huurwoningen. Het ligt in de wijk Ooster Eng-Zuid aan de rand van Bussum, naast het buurtschap Crailo. Het is een rustige, groene buurt met lange lanen met eengezinswoningen en ook brede straten met vrijstaande woningen en grote woongebouwen.

Dichtbij natuur en winkels

Vanaf de Pionier loop je zo naar de Bussumerheide, waar je prachtige wandelingen en fietstochten kunt maken. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelgebied aan de Koekoeklaan het dichtstbij, op 1,2 kilometer afstand. Je vindt er onder andere een supermarkt, drogist, slager en bakker.

Goed bereikbaar

Vanaf de Pionier ben je met de auto binnen een paar minuten op de snelweg (A1). Het treinstation Bussum-Zuid is 10 minuten fietsen. Ook het centrum van Bussum is ongeveer 10 minuten met de fiets. Er is een bushalte op loopafstand, aan de Amersfoortsestraatweg.

Een passende woning voor iedereen

De vraag naar betaalbare woningen is groot en neemt de komende jaren verder toe. De Alliantie wil meer mensen aan een passende en fijne woning helpen. Daarom bouwen we extra woningen in goed ingerichte wijken en stimuleren we doorstroming. Ook veranderen we kantoorpanden in woningen. Dit project is daar een goed voorbeeld van: het vroegere hoofdkantoor van KPN wordt nu een woongebouw.

Woningen

Het woongebouw aan de Amersfoortstestraatweg 85 bestaat uit 48 sociale huurwoningen. Het gaat om:

Studio (1-kamerwoning) van ongeveer 46 m2 op de woonlagen 0 t/m 4, zonder balkon: 20
Studio (1-kamerwoning) op de bovenste (5e) verdieping van ongeveer 41 m2, met balkon: 2
2-kamerwoning met eigen buitenruimte (balkon of terras): 15
3-kamerwoning met eigen buitenruimte (balkon of terras): 11

Alle woningen zijn per lift bereikbaar.

Naast de 48 huurwoningen komen er op het terrein 2 blokken van 6 eengezinswoningen die te koop worden aangeboden. Deze staan schuin op het woongebouw van de Alliantie.

Duurzaam wonen

De woningen worden verwarmd en gekoeld met een eigen warmtepomp per woning. Hiermee halen we warmte uit de grond (bodemwarmte). De ventilatie gaat via een toe- en afvoersysteem waarbij warmte wordt hergebruikt. We kiezen dus voor een duurzame manier van verwarmen en verkoelen waarbij er geen uitstoot van CO2 is. De woningen krijgen het energielabel A++.

Parkeren en fietsen stallen

Op het terrein zijn 34 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders van de Alliantie (€ 20 per maand prijspeil 2026). Bewoners van de studio’s hebben geen eigen berging, maar kunnen hun fiets stallen in de 2 gemeenschappelijke bergingen in de vroegere kelder van het gebouw. Bij de 26 woningen hoort een eigen berging, ook in de kelder.

Huurprijzen

De huurprijzen van de woningen verschillen. De huurprijs van de studio’s is € 713,02 en die van de 2- en 3-kamerwoningen is € 932,93 per maand (prijspeil 2026). De servicekosten zijn ongeveer € 90.

Doelgroep

De woningen zijn geschikt voor meerdere doelgroepen, van jongeren tot senioren.

Voorrang

Er zijn 7 studio’s die we met loting toewijzen aan huurders onder de 28 jaar met regionale binding. Bij de 2 studio’s op de bovenste verdieping hebben jongeren tot 23 jaar voorrang. Er zijn 3 woningen bestemd voor statushouders.

Planning

De bouw is gestart in 2024. Vanaf maart 2026 bieden we de woningen aan op DAK/Woningnet. We verwachten de woningen op te leveren in juni/juli 2026.