Sluisbuurt kavel 1B
Wonen in een groene stadswijk aan het IJ

Vlakbij het centrum van Amsterdam, in de nieuwe wijk Sluisbuurt, bouwen we een woongebouw met 183 sociale huurwoningen en 45 middensegment huurwoningen. Je woont er in een groene stadswijk aan het water. In het gebouw komen verschillende ontmoetingsplekken, zoals een daktuin en een Huis van de Wijk. Ook komen er winkels, kantoren en horeca.

Woningen

Op Kavel B1in de nieuwe stadswijk Sluisbuurt bouwt de Alliantie een gebouw met meer functies. Er komen 183 sociale huurwoningen en 45 middensegment huurwoningen. De woningen zijn verschillend in grootte. Op de begane grond komen winkels, horeca en een Huis van de Wijk. Op de eerste verdieping komen kantoren. Het gebouw krijgt een toren met een prachtig uitzicht. Het gebouw komt aan de zuidkant van het Waterplein. De oostkant van het gebouw ligt aan de Rudi van Dantzigstraat.

Ontmoeting staat centraal

In het gebouw zijn straks verschillende ontmoetingsruimten. Sommige van deze plekken zijn speciaal voor huurders van de woningen, andere zijn open voor iedereen. Zo wordt het Huis van de Wijk een centrale plek in de buurt waar een breed publiek binnen kan lopen. Voor bewoners zijn er (dak)tuinen waar je lekker kunt zitten en buren kunt ontmoeten. Speciaal voor oudere bewoners maken we een kleine gemeenschappelijke ruimte.

Groene wijk aan het IJ

Kavel B1 ligt in het midden van Sluisbuurt. Dit is een hele nieuwe wijk dicht bij het centrum van Amsterdam, op de westelijke punt van Zeeburgereiland. Sluisbuurt wordt een groene, duurzame wijk aan het water. Er komen in totaal ongeveer 5.500 woningen in lage en hoge gebouwen. Sinds het najaar van 2024 wonen de eerste mensen al in Sluisbuurt. De komende jaren worden nog veel meer woningen en gebouwen opgeleverd.

Een passende woning voor iedereen

De vraag naar sociale- en middeldure huurwoningen is groot en neemt de komende jaren verder toe. De Alliantie wil meer mensen aan een betaalbare en passende woning helpen. Daarom bouwen we extra woningen en stimuleren we doorstroming. Met deze 228 woningen op Zeeburgereiland breiden we ons aanbod van betaalbare woningen verder uit.

Woningen

Het gebouw telt 183 sociale huurwoningen en 45 middensegment huurwoningen. Het gaat om de volgende type woningen:

Sociale huurwoningen

2-kamerappartementen (gemiddeld 50 m²): 100
3-kamerappartementen (gemiddeld 71 m²): 67
3-kamerwoningen met meerdere verdiepingen (maissonnettes, 76 m²): 9
Rolstoelwoningen met 4 kamers (110 m²): 6
5-kamerappartement (118 m²): 1

Middeldure huurwoningen

3-kamerappartementen (ongeveer 71 m²): 45
16 van deze woningen zijn bedoeld voor senioren

Huurprijs

De huurprijzen worden bepaald op het moment dat de woningen in de verhuur gaan. Naast de huurprijs betaal je ook servicekosten. Dit zijn kosten voor bijvoorbeeld de verlichting van algemene ruimtes, de lift, schoonmaakkosten en kosten voor het tuinonderhoud. Ook de hoogte van deze servicekosten bepalen we op een later moment.

Doelgroep

De woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen. Ongeveer een derde van de woningen is voor senioren. Zij wonen samen in een wooncluster met een kleine gemeenschappelijke ruimte. Ongeveer 10% van de woningen is voor gezinnen. Nog eens 10% is voor kunstenaars. Verder komen er 6 rolstoelwoningen. De rest van de woningen is voor starters, alleenstaanden en stellen.

Voorrang

Ouderen en gezinnen krijgen voorrang. Bij de woningen in het middensegment geven we voorrang aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten.

Planning

De bouw is in maart 2026 gestart. We leveren de woningen eind 2028 op. We adverteren de woningen ongeveer 6 maanden daarvoor, dus halverwege 2028. De sociale huurwoningen adverteren we op WoningNet (DAK) en de middeldure huurwoningen via Ik zoek.