Aan de IJburgbaai komen 62 twee- en driekamerwoningen met een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.
Centrumeiland is het eerste nieuw opgespoten eiland van IJburg tweede fase. Het eiland is ongeveer zo groot als 23 voetbalvelden en staat bekend als hét zelfbouweiland van IJburg. In totaal komen er zo’n 1.500 woningen, waarvan 20% sociale huurwoningen. Verder komen er verschillende voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, jongerentalentencentrum, horeca, broedplaats, verpleeghuis en passantenpension. Er komt een mix aan kleine winkels, bedrijven en kantoren. De Alliantie realiseert 180 sociale huurwoningen verdeeld over 3 complexen. Verder komen er vrije sectorhuur- en koopwoningen. Veel daarvan zijn 'zelfbouwkavels'. Het wordt een groene, duurzame en autoluwe stadswijk.
Na de zomer van 2025 levert de Alliantie het derde en laatste gebouw op dat wij op dit eiland bouwen. Dit gebouw telt 62 sociale huurwoningen. Op de begane grond komt een ontmoetingsruimte voor ouderen en zijn er 2 bedrijfsruimtes.
De vraag naar sociale huurwoningen is groot en neemt de komende jaren verder toe. De Alliantie wil meer mensen aan een betaalbare en passende woning helpen. Daarom bouwen we extra woningen en stimuleren we doorstroming. Met deze 62 woningen op Centrumeiland breiden we ons aanbod van betaalbare woningen verder uit.
Aan de Pampuslaan komen 62 sociale huurwoningen in een woongebouw met 6 verdiepingen. Het gaat om 45 woningen met 3 kamers en 15 met 2 kamers. Eén 3-kamerwoning op de 1e verdieping is geschikt voor een rolstoelgebruiker. Er is 1 lift in het gebouw. Alle woningen hebben een eigen balkon of terras. Ook is er een afgesloten binnentuin met zitplekken en een daktuin met mooi uitzicht.
Er zijn 2 bedrijfsruimtes en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond. De gemeenschappelijke ruimte is een ontmoetingsplek voor ouderen. Hier gaat stichting Akwaaba Zorg activiteiten organiseren.
Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar. Bewoners van Centrumeiland komen niet in aanmerking voor een vergunning op straat. Voor de deur van het complex is een tram- en bushalte. De bus rijdt al en de tram gaat naar verwachting in het voorjaar 2026 rijden. In het gebouw komt een gezamenlijke fietsenstalling en een scootmobielruimte.
De woningen zijn goed geïsoleerd en krijgen een A+++ energielabel. De woningen zijn volledig gasloos. Dit betekent dat bewoners elektrisch koken. Op de daken komen zonnepanelen. Iedere woning is aangesloten op de gebiedsgerichte WKO van Eteck. Eteck levert daarmee de warmte en het warme water voor de woningen. Ook krijgen alle woningen een mechanisch ventilatiesysteem met een warmte-terugwininstallatie (WTW). Deze installatie gebruikt de warmte uit de afgevoerde lucht om de verse lucht van buiten op te warmen. Zo gaat er weinig warmte verloren.
De huurprijzen verschillen van € 682,96 tot € 900,07 (prijspeil 2025 en exclusief servicekosten). De servicekosten zijn ongeveer € 60 tot € 75 per maand. Dit hangt af van de zonnepanelen. De helft van de woningen krijgt 3 zonnepanelen per huishouden. De andere helft van de woningen heeft geen zonnepanelen. Verder zijn de kosten ook voor onder andere lift, schoonmaak en tuinonderhoud.
Op Centrumeiland wordt nog veel gebouwd. Daardoor is het gebouw tijdelijk minder goed bereikbaar. Rondom het complex wordt ook de komende jaren nog gewerkt. De verwachting is dat de laatste woningen in 2029 klaar zijn.
De woningen zijn gelijkvloers en daardoor zeer geschikt voor ouderen (55+). Maar ook voor reguliere woningzoekenden zijn dit fijne woningen.
De helft van de woningen verhuren wij aan 55-plussers. Deze woningen verhuren we met voorrang aan ouderen van Stichting Akwaaba Zorg. Daarnaast krijgen 55-plussers via DAK ook voorrang.
We verwachten de woningen in september 2025 op te leveren. Dit hangt nog af van de aansluiting op de nutsvoorzieningen. Het kan dus nog later worden. De woningen adverteren we vanaf eind juni op DAK.
We adverteren de woningen vanaf eind juni op DAK.
Vragen over het project? Mail naar centrumeiland@de-alliantie.nl.