Huurverlaging aanvragen
In sommige gevallen kun je huurverlaging aanvragen. Lees wanneer je huurverlaging kan aanvragen en welke voorwaarden er zijn.
Je inkomen is gedaald
Je inkomen is gedaald
Je huishouden is veranderd
Je huishouden is veranderd
1. Je inkomen is gedaald
Als je inkomen hoger was dan de inkomensgrens (€ 57.143 voor eenpersoonshuishoudens en € 66.126 voor meerpersoonshuishoudens in 2025) kreeg je een hogere huuraanpassing. We noemen dat ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’. Het kan gebeuren dat je inkomen daarna is gedaald. Dan kan je een lagere huur bij ons aanvragen. Dat kan op elk moment in het jaar. De voorwaarden zijn:
- Je hebt een sociaal huurcontract;
- Je hebt afgelopen jaar of jaren een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad;
- Je hebt inkomensverklaringen of definitieve aanslagen van de Belastingdienst van de leden van je huishouden waarop te zien is wat het lagere inkomen is.
- Als je recht hebt op huurverlaging, gaat dit in 2 kalendermaanden nadat de aanvraag volledig is ingediend (eerder lukt niet). Wij volgen hierin de wet.
- Je kan tot maximaal de laatste drie huuraanpassingen aanvragen om deze uit de huur te halen. Het huishoudinkomen moet dan lager zijn dan de inkomensgrens die geldig was bij de laatste twee of drie huuraanpassingen. Daalde je huishoudinkomen alleen tot onder de grens van de laatste huuraanpassing? Dan kan je ook alleen hiervoor een lagere huur aanvragen (zie tabel).
2. Je huishouden is veranderd
Als je inkomen hoger was dan de inkomensgrens (€ 57.143 voor eenpersoonshuishoudens en € 66.126 voor meerpersoonshuishoudens in 2025) kreeg je in de meeste gevallen een hogere huuraanpassing. We noemen dat ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’. Als je inkomen daarna is gedaald omdat een gezinslid (medebewoner) is vertrokken of overleden, dan kan je lagere huur aanvragen. De voorwaarden zijn:
- Je hebt een sociaal huurcontract
- Je hebt afgelopen jaar of jaren een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad
- Het inkomen is lager dan de grenzen die in tabel hierboven staan