Zoetelaarspassage

De Zoetelaarspassage is een overdekt winkelcentrum. De kantoren die op de 1e en 2e verdieping boven de winkelplint zaten, transformeerden we naar 94 sociale huurwoningen. Door kantoren te verbouwen naar woningen vergroten we onze woningvoorraad.    

Plaats: Almere

Type: sociale huur

Architect: De Jong Lafeber

Bouw: transformatie van kantoor naar 94 woningen

Doelgroep: mix van doelgroepen 

Oplevering: oktober 2017

Kenmerken

De (standaard) woning

Ruimte  GBO  PvE
Woning 86,3 50
Woonkamer en keuken 51,5 23
Slaapkamer 1 23,7 ja
Slaapkamer 2 nvt nvt
Slaapkamer 3 nvt nvt
Badkamer 5,5 ja
Berging/technische ruimte 5 ja
Berging extern nvt gewenst
Buitenruimte achter nvt nvt
Buitenruimte voor nvt nvt
Collectief ja  
Breedtegevel nvt nvt

Voorzieningen

Voorziening Afstand
Winkelcentrum op loopafstand
Supermarkt op loopafstand
Huisarts  op loopafstand
Scholen op loopafstand
Kinderopvang  op loopafstand
Parkeren parkeergarage
Openbaar vervoer op loopafstand
Recreatie op loopafstand
Centrum op loopafstand

Inzichten

De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.

Positieve punten

Pluspunt Toelichting
Icoon Grootte ruimtes De 2-kamerappartementen zijn zeer ruim van opzet. Door de bestaande afmetingen van het gebouw was er ruimte voor 3 kamers, maar vanwege relatief weinig daglicht is hier niet voor gekozen.
Icoon Huismeester Vanwege de ligging in het centrum is er een huismeester en hangen er camera’s bij de trappenhuizen.

Verbeterpunten

Verbeterpunt Toelichting
Icoon Geuroverlast De geuren van de bakker en visboer zijn op de 1e verdieping soms goed te ruiken.

Icoon Gehorig

Door het gebruikte materiaal zijn de woningen vrij gehorig. 

Icoon Matige ventilatie

De ramen van het bestaande kantoorpand zijn om veiligheidsredenen dicht gelaten. Soms is het hierdoor erg warm op de gangen. 

Wat vindt de bewoner?

“Ik woon bijna perfect, maar zou wel iets meer ruimte willen.”

Bewoners* zijn over het algemeen tevreden over hun woning. Vooral over de woonkamer en de looproutes. Minder blij zijn ze met de keuken en slaapkamer. Deze ruimtes zijn aan de kleine kant. Verbeterpunten voor de woningen zijn volgens bewoners: meer ramen die open kunnen, de balkondeur ook van buitenaf kunnen openen en tussendeuren die automatisch openen.

*9 van de 40 bewoners vulde de enquête in.

Foto's