Van bedrijfsruimte naar woonruimte

Oude winkelstraten en winkels in woonwijken komen steeds vaker leeg te staan en er is een groot tekort aan woningen. Daarom transformeren we waar dit kan bedrijfsruimtes naar woningen. Het gaat hierbij vaak om panden uit de jaren 30 tot en met 70 van de vorige eeuw. Een met succes getransformeerd bedrijfspand staat aan de Coninckstraat 50-52 in Amersfoort.      

Plaats: Amersfoort

Type: sociale huur

Architect: Cobien Heuff

Bouw: transformatie van bedrijfsruimte naar 2 woningen

Doelgroep: reguliere woningzoekenden

Oplevering: oktober 2022

Kenmerken

De woning

Ruimte GO EG 3k  PvE EG 4k (GBO)
Woning 90,5 85
Woonkamer en keuken 36,8  35 
Slaapkamer 1 13,7  Ja
Slaapkamer 2 14,1  Ja
Slaapkamer 3 - -
Badkamer 5,5 5
Berging/technische ruimte ? ?
Berging extern 4,9  6
Buitenruimte achter 27,1  Ja
Buitenruimte voor - -
Collectief Nee  
Breedte gevel 6,5  (bruto)  

Voorzieningen

Voorzieningen Afstand
Winkelcentrum op loopafstand 
Supermarkt op loopafstand 
Huisarts  op fietsafstand
Scholen op loopafstand 
Kinderopvang  op loopafstand 
Parkeren op straat
Openbaar vervoer op loopafstand
Recreatie op fietsafstand
Centrum op loopafstand

 

Op fietsafstand betekent dat de voorziening zich op maximaal 15 minuten van de woning bevindt. Een voorziening op loopafstand bevindt zich binnen 10 wandelminuten van de woning of op minder dan 1 kilometer afstand. 

Inzichten

De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.

Positieve punten

Pluspunt Toelichting
Icoon Uitstraling De bedrijfsruimten waren al eens woningen en zijn in het verleden samengevoegd tot BOG. Nu hebben ze weer de bestemming wonen. 
Icoon Indeling De indelingen van de 3 woningen is logisch. Wonen en koken zijn op 1 verdieping en slapen en badkamer op een andere verdieping. 
Icoon Duurzaam wonen De woningen zijn gelijk van extra isolatie voorzien bij dak en gevels.

Verbeterpunten

Verbeterpunt Toelichting
Icoon - -

Wat vindt de bewoner?

“Ik ga hier voorlopig niet meer weg.”  

De woningen zien er goed uit. De bewoner is zeer tevreden met zijn woning en geeft aan voorlopig zeker niet te gaan verhuizen.  

* 1 van de 2 bewoners vulde de bewonersenquête in.   

Foto's