Starters meer kans op eigen woning
De gemeente Huizen en woningcorporatie de Alliantie starten samen een pilot met sociale koopwoningen. Daarmee willen de partijen het gat dichten tussen sociale huur en de dure koopmarkt.
Betaalbaar voor huishoudens met modaal inkomen
In de regio Gooi & Vechtstreek kost een gemiddeld appartement ruim €370.000. Voor een huishouden met een modaal inkomen is dat vaak niet te betalen. Zij kunnen meestal maximaal €200.000 tot €250.000 lenen. Met sociale koopwoningen komt er een betaalbare optie bij.
Het gaat om bestaande woningen van de Alliantie die, zodra ze vrijkomen, verkocht worden voor maximaal €275.000 (prijspeil 2024). Bij doorverkoop koopt de Alliantie de woning terug en wordt deze opnieuw aangeboden voor een betaalbare prijs aan een volgende koper met een modaal inkomen. Zo blijven de woningen ook op lange termijn betaalbaar.
Koen Westhoff, directeur de Alliantie regio Almere - Gooi & Vechtstreek: “Met deze pilot zetten we een belangrijke stap om het missende segment op de woningmarkt te vullen. We willen mensen met een modaal inkomen een grotere kans bieden om een eigen woning te kopen, zonder dat die woningen op termijn onbetaalbaar worden. Zo dragen we bij aan blijvende betaalbaarheid en passen we onze maatschappelijke missie in de praktijk toe.”
Sociale starters uit Huizen krijgen voorrang
Het model is gebaseerd op ‘SlimmerKopen’ concept, dat al 25 jaar met succes wordt toegepast door
woningcorporatie Trudo in Eindhoven. Dankzij dit model konden daar sociale koopwoningen worden
toegevoegd en extra sociale huurwoningen worden gebouwd. De woningen blijven onderdeel van het sociale segment en dragen bij aan doorstroming op de woningmarkt en bieden perspectief aan jongeren en starters. Daarom krijgen sociale huurders uit Huizen voorrang, met bijzondere aandacht voor starters tot 35 jaar.
Wethouder Roland Boom, gemeente Huizen: “Met deze proef geven we inwoners met een modaal inkomen meer kans op een betaalbare koopwoning. Zo bieden we starters perspectief en zorgen we dat de woningmarkt in Huizen beter in evenwicht komt.”
Samenwerking en vervolg
De pilot loopt tot en met 2027. In deze periode verkoopt de Alliantie maximaal 30 sociale koopwoningen. Het gaat nadrukkelijk om een zorgvuldig experiment, waarbij de gemeente Huizen, de Alliantie en HBVA na afloop gezamenlijk besluiten of en hoe de pilot een vervolg krijgt.
Meer informatie over sociale koopwoningen volgt binnenkort via de website van de Alliantie: de-alliantie.nl.