Huurprijsalgoritme
Voor nieuwe verhuringen bepalen we de huurprijs van onze woningen op basis van verschillende factoren. Om dit proces zorgvuldig, consistent en efficiënt uit te blijven voeren, was een digitaliseringsslag nodig. Zo ontstond het huurprijsalgoritme.
De uitdaging
Het huurbeleid van de Alliantie is een van de belangrijkste instrumenten om onze schaarse woningen op een eerlijke manier te verdelen. We kiezen hierbij voor evenwicht tussen betaalbaarheid voor onze huurders en financiële continuïteit voor onze organisatie. Uiteraard binnen de landelijke wet- en regelgeving. Dit is een ingewikkeld proces.
De aanpassing van de huren gebeurde grotendeels handmatig. Per woning moesten verschillende gegevens worden aangepast en gecontroleerd. Omdat het om tienduizenden woningen gaat, kostte dat veel tijd en nam de kans op fouten toe. Ook werd het steeds lastiger om overzicht te houden of we de gewenste verdeling in huurprijzen wel haalden.
De innovatie
De Alliantie ontwikkelde daarom het huurprijsalgoritme: een slimme digitaliseringsslag die het huurbeleid automatiseert en ondersteunt. Het algoritme is een code die op de achtergrond werkt en verschillende gegevens samenbrengt. Zoals WWS-punten, prestatieafspraken en de sociale huurprijsgrenzen. Vervolgens controleert en ondersteunt het systeem bij het bepalen van huurprijzen die passen binnen de regels én die aansluiten op onze maatschappelijke missie. Medewerkers houden daarbij altijd de regie en doen een laatste check of de huurprijs daadwerkelijk past bij de woning.
De oplossing
Door processen slim te automatiseren, kunnen we woningen beter passend en eerlijk toewijzen. Hierdoor houden we betaalbare woningen beschikbaar voor de mensen die ze het hardst nodig hebben. Daarnaast zorgt het huurprijsalgoritme ervoor dat we sneller werken, de kans op fouten verkleinen en beter kunnen inspelen op veranderingen in wet- en regelgeving. En het helpt ons om toekomstbestendig te werken. Doordat data slimmer wordt gebruikt, krijgen we meer inzicht in onze woningvoorraad en in de keuzes die we maken. Zo draagt het huurprijsalgoritme bij aan onze missie: iedereen een passend thuis.
Bekijk meer innovaties
Bekijk meer innovaties
Zelf een innovatief idee?
Zelf een innovatief idee?