Spelregels voor koop

Dit zijn de spelregels

Wil je als huurder een woning van de Alliantie kopen? En staat in de verkoopadvertentie dat er een voorrangsregeling geldt? Dan gelden de regels hieronder. Zo zorgen we voor een eerlijk en duidelijk verkoopproces.

1. Zelfstandige woning:
   Je woont in een zelfstandige sociale huurwoning van De Alliantie of van een andere woningcorporatie in ons werkgebied. De woning heeft een eigen voordeur, keuken én toilet. Je hebt een huurcontract voor onbepaalde tijd. Tijdelijke huur, anti-kraak of campuscontracten vallen hier niet onder.
2. Eigen bewoning:
   In de woning die je koopt, ga je zelf wonen (je zult hier zelf je hoofdverblijf houden). Niet je kind, familie of iemand anders. Je huidige huurwoning zeg je op.
3. Minimaal de vraagprijs:
   Je biedt minimaal de vraagprijs van de koopwoning. Bied je lager, dan vervalt de voorrangsregeling en word je gezien als ‘andere geïnteresseerde’.
4. Jongerencontracten:
   Huurders met een tijdelijk sociaal huurcontract (jongerencontract), wonende in een zelfstandige sociale huurwoning, krijgen voorrang, maar gaan niet vóór reguliere sociale huurcontracten. Let op: een campuscontract is géén jongerencontract. Een campuscontract stopt na je studie; een jongerencontract duurt maximaal vijf jaar en is bedoeld voor 18-27-jarigen.
5. Aanwezig bij het open huis:
   Je bent persoonlijk aanwezig geweest bij het open huis van de koopwoning.
6. Voorrang alleen bij vermelding:
   Voorrang geldt alleen als dit expliciet vermeld staat in de aanbiedingstekst van de woning.
7. Anti-speculatiebeding:
   Als je de woning koopt, verplicht je je er minimaal twee jaar zelf in te wonen (niet verkopen of verhuren eerste 2 jaar na datum levering). Dit is het zogenoemde anti-speculatiebeding.
8. Geen verkoop bij onderhuur of overlast:
   Als er signalen zijn van (mogelijke) onderhuur of structurele overlast, bij je huidige of toekomstige woonsituatie, behoudt de Alliantie zich het recht voor om de woning niet aan jou te verkopen.
9. Gelijke biedingen binnen een categorie:
   Als er meerdere biedingen zijn binnen dezelfde voorrangscategorie, krijgt degene met het hoogste bod voorrang. Bij gelijke biedingen krijgen alle kandidaten in die categorie één keer de kans om een nieuw bod uit te brengen.
10. Geen verkoop aan beleggers:
    We verkopen niet aan beleggers of aan kopers met meerdere panden op hun naam.
11. Gunningsvoorbehoud:
    De Alliantie behoudt zich te allen tijde het recht voor om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
12. Definitieve gunning:
    De definitieve gunning is volledig voorbehouden aan De Alliantie en vindt pas plaats bij ondertekening van de koopakte.
13. Onderzoek koper na overeenstemming:
    Na overeenstemming over de verkoop voert De Alliantie samen met de notaris een toetsing uit naar de geschiktheid van de koper. Dit gebeurt onder andere op basis van eigendomsregistraties en financiering.
14. Geen rechten aan procedure te ontlenen:
    Aan deze spelregels en verkoopprocedure kunnen door kandidaten geen rechten worden ontleend.