Heb je de woning van je dromen gevonden of ben je nog op zoek, maar wil je alvast weten hoe de hypotheekaanvraag in zijn werk gaat? Je moet veel verschillende dingen regelen en daarnaast kost het ongeveer 2 maanden om een hypotheek te regelen. Begin dus op tijd met onderstaand stappenplan om een hypotheek aan te vragen.
De hoogte van de hypotheek hangt af van verschillende factoren:
Houd rekening met extra kosten, zoals kosten koper of kosten van een verbouwing. Check ook of je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie.
Vergelijk de rentes en voorwaaarden van verschillende hypotheken.
Schakel de hulp in van een hypotheekadviseur, die je helpt bij advies rondom je hypotheek. Je krijgt op deze manier meer zekerheid over je hypotheek en maandlasten.
Een verkoopmakelaar probeert vaak druk op je te zetten, maar laat je vooral niet opjagen. Het regelen van de financiering kan bijna niet in 2 tot 3 weken, probeer 6-8 weken te krijgen om een definitief akkoord van de bank te ontvangen.
Je moet als koper zelf opdracht geven om een taxatierapport op te stellen, anders accepteert de hypotheekverstrekker het rapport niet. Het taxatierapport moet gevalideerd zijn: dit houdt in dat het rapport is goedgekeurd door ehet Nederlands Woning Waarde Instituut.
De bank kan voor een deel van de hypotheek een overlijdensrisicoverzekering eisen. Hoewel de bank kan eisen dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit, je mag zelf de verzekeraar bepalen.
Bij het afsluiten van een hypotheek komt veel papierwerk kijken. Zo zorg je ervoor dat de benodigde documenten goed en tijdig worden aangeleverd:
Benodigde documenten:
Houd er rekening mee dat er gemiddeld 2 maanden zit tussen het insturen van de (ondertekende) hypotheekaanvraag en het passeren bij de notaris. Banken doen er steeds langer over om een hypotheekaanvraag af te handelen, het is goed om dit in gedachten te houden en op tijd te starten met de aanvraag.