Aanpassing aan de woning

Wil jij iets veranderen in huis? Kleine veranderingen in je huis mag je zelf doen. Bijvoorbeeld het ophangen van een spiegel, schilderij of plankje in de badkamer. Je hoeft dit niet aan ons door te geven. Want dit kun je makkelijk terugdraaien als je verhuist uit de woning. Voor grotere aanpassingen vraag je ons toestemming. Alleen met onze toestemming, mag je ze (laten) uitvoeren. 

Dit doen wij tegen een huurverhoging

  • cv of radiatoren
  • 2e toilet

Centrale verwarming, radiatoren of een 2e toilet vraag je bij ons aan via het formulier 'Aanpassing aanvragen'.

Voor deze aanpassingen in de woning, verhogen we de huur. Hoeveel de huur verhoogt, hangt af van de situatie in de woning. We maken eerst een inschatting van de prijs en vragen om je akkoord. Pas na akkoord, gaan we aan de slag.

Dit vraag je je gemeente

  • Verhoogd toilet
  • Wandbeugel
  • Anti-slip vloer
  • Traplift
  • 2e trapleuning

Een aanpassing voor verminderde gezondheid die onder de WMO valt, vraag je aan bij je gemeente. Nadat je akkoord hebt gekregen van de gemeente, neemt de gemeente contact met ons op. Dan geven wij over het algemeen toestemming.

Aanvragen om het zelf te doen

  • Aanpassingen aan hal / woonkamer / slaapkamer / berging
  • Buitenkraan plaatsen
  • Installaties elektriciteit (extra groepen of stopcontacten)
  • Afsluiten gasmeter wanneer je hiervan geen gebruik maakt
  • Aanpassen van afzuiginstallatie
  • Vervangen (onderdelen van) keuken
  • Overkapping (niet aan de woning vast en niet aan 4 kanten dicht)
  • Regenton plaatsen / regenpijp korter maken bij eengezinswoning
  • Veranda plaatsen
  • Waterleiding aanpassen voor wasmachine / vaatwasser

Let op! Bijna altijd moet je de aanpassing terugdraaien als je gaat verhuizen. Je bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud van aanpassingen die je zelf hebt gedaan of laten doen. En je bent aansprakelijk voor schade die wordt veroorzaakt door de aanpassing aan de woning.

Dit mag je niet aanpassen 

In het huis

  • Haard/schouw verwijderen
    Een schouw of haard heeft soms een dragende functie, daarom mag je dit niet zomaar verwijderen.
  • Vaste trap
    Voor een vaste trap moet de constructie van het huis aangepast worden.
  • Zolder 
    Van een zolder die geen verblijfsruimte is, mag je geen slaapkamer maken. Dat heeft te maken met brandveiligheid.
  • Muur
    Een muur mag je niet verwijderen. De muur kan een dragende functie hebben.
  • Keuken 
    Je mag geen vloertegels of wandtegels vervangen of de afvoer in de vloer aanpassen.
  • Badkamer
    Je mag geen bad, wandtegels of vloertegels vervangen of de afvoer in de vloer aanpassen.  

Aan het huis

  • Gevel, dak, algemene ruimte of fundering
    Een aanpassing aan gevel, dak, algemene ruimte of fundering mag niet.
  • Isolatie aanbrengen / plaatsen HR+ glas
    Isoleren van muur, dak of vloer en plaatsen van HR ++ glas doen wij voor een grote groep woningen tegelijk. Als jouw woning aan de beurt is, ontvang je van ons bericht.
  • Zonnepanelen
    Je kunt je niet aanmelden voor zonnepanelen of deze zelf plaatsen. We onderzoeken welke daken geschikt zijn voor zonnepanelen. Is jouw woning geschikt? Dan ontvang je van ons bericht.
  • Airconditioning
    Een airconditioning aan de gevel of op het dak, maakt het onderhouden van gevel en dak lastig. Het onderhouden van de airconditioning is een risico voor de kwaliteit van gevel en dak. 
  • Dakkapel/dakraam
    Dit heeft te maken met garantie en verzekeringen. Als er iets gebeurt, zijn we niet verzekerd.
  • Schotel, antenne, zendmast
    Er zijn alternatieven voor een schotelantenne, antenne of zendmast die minder zichtbaar zijn.
  • Regenton / regenpijp inkorten appartement
    Je mag geen regenton plaatsen of regenpijp inkorten als je in een appartement woont. Het leidingwerk zit voor alle appartementen aan elkaar vast. Als er een fout wordt gemaakt, hebben meerdere mensen hier overlast van. 
  • Berging / tuinhuis
    Als er geen berging of tuinhuis aanwezig is, mag je deze niet maken. Het zicht van de buren verandert en dat kan overlast veroorzaken.

Goed om te weten

  • Ga je verhuizen? Dan vragen we je meestal de woning weer aan te passen naar hoe het was.
  • Woon je in een gebouw met een Vereniging van Eigenaren? Dan kan het zijn dat je aan de VvE toestemming moet vragen.
  • Aanpassingen die je doet zonder toestemming of die niet voldoen aan regels van de overheid of andere instanties, moet je verwijderen als de Alliantie dat vraagt.