Sinds kort bepalen we de huurprijzen van woningen in de regio Almere op basis van een algoritme. Dit doen we in het kader van een proef die 3 maanden zal duren.
De Alliantie werkt sinds juli 2021 met een 1-huurbeleid. Hierdoor hebben woningen een vooraf bekende advieshuurprijs. Het huurprijsalgoritme is ondersteunend aan dit 1-huurbeleid. Het huurprijsalgoritme helpt de Alliantie om:
Het algoritme bepaalt voor iedere woning wat op basis van wetten, regels en afspraken de minimale en maximale huurprijs is, en of de huurprijs van tevoren vaststaat of naar boven/beneden mag worden bijgesteld. Verder checkt het algoritme voor iedere woning als daar een voorrangs-/beleidsregel aan hangt of deze minimale en maximale huurprijs naar boven of naar beneden mag en moet worden bijgesteld. Daarnaast optimaliseert het algoritme binnen de bewegingsruimte die nog over is. Het doel is dat we de gewenste verhouding uit ons huurbeleid en de prestatieafspraken met de gemeenten halen.
Ook een huuralgoritme kan een verkeerd advies geven. Daarom zullen medewerkers afwijkingen op de advieshuurprijs bijhouden en controleren. Een medewerker kan als dit nodig is het algoritme verbeteren. Na 3 maanden evalueren we deze proef in de regio Almere. Als de proef een succes is, dan bestaat de mogelijkheid dat we het huuralgoritme ook in andere regio’s gaan gebruiken.