Door corona werken we anders. Onze balies zijn gesloten. U kunt een reparatie zelf online aanvragen. Regel uw woonzaken gemakkelijk online of neem contact op via chat of telefoon.
Veelgestelde vragen

Medehuur en inwonen

Hoe word ik medehuurder? Hoe word ik medehuurder?

Een medehuurder is iemand die bij u woont en bij u op het huurcontract staat. Dat kan handig zijn. Bijvoorbeeld als iemand overlijdt, of u gaat scheiden. Dan kan één van de twee blijven wonen in de woning. U kunt medehuurder worden van een woning van de Alliantie. U wordt dan medehuurder van de (al bestaande) hoofdhuurder. We hebben hiervoor wel een aantal regels:

  • U leeft langer dan twee jaar samen en kunt dit laten zien, b.v. door:
    • Een bankrekening die van u samen is;
    • Verzekeringen die u samen heeft;
    • Contracten van bijvoorbeeld gas, water, licht die op uw naam staan;
    • Een samenlevingscontract;
  • De medehuurder moet genoeg verdienen om de huur ook alleen te kunnen betalen;
  • U heeft een bewijs van de gemeente (zoals een uittreksel uit het bevolkingsregister) dat laat zien dat u langer dan twee jaar samen met de hoofdhuurder staat ingeschreven op het adres.

U vraagt medehuurderschap bij de Alliantie aan via het formulier medehuurderschap.

Als u getrouwd bent of geregistreerd partnerschap heeft, bent u automatisch medehuurders als u samenwoont. U hoeft dat niet aan te vragen, alleen door te geven dat we dat moeten veranderen. Voor het veranderen van uw gegevens hebben wij een kopie van uw trouwakte of akte geregistreerd partnerschap nodig. Stuur deze naar ons via het contactformulier.

Let op:

  • Kinderen kunnen meestal geen huurcontract overnemen of medehuurder worden, alleen in sommige gevallen. Neem contact op via het contactformulier
  • Wanneer het verzoek bedoeld is om de medehuurder op korte termijn huurder te maken, wijzen wij het verzoek af.


Kan ik medehuurder worden als mantelzorger? Kan ik medehuurder worden als mantelzorger?

Mantelzorg is zorg aan een vriend of familielid waarvoor u niet betaald krijgt. U doet dit niet als werk, maar omdat u een band heeft met de zieke. Bijvoorbeeld als u zorgt voor een familielid met een (langdurige) ziekte.

Soms kunt u als mantelzorger medehuurder worden van de huurder die u verzorgt. Daarvoor gelden een paar regels:

  • De huurder is nog in leven;
  • U heeft een mantelzorgverklaring hebben. Deze vraagt u aan bij de gemeente;
  • In de mantelzorgverklaring moet staan dat u 24-uurszorg levert aan de huurder; 
  • U heeft uw woning opgezegd of verkocht om de mantelzorg te kunnen leveren en kan dit aantonen.                         

Om medehuurder te worden als mantelzorger kunt u het beste contact met ons opnemen via het contactformulier. Als mantelzorger kunt u soms ook voorrang krijgen op het vinden van een woning.



Mag iemand anders op mijn woning passen? Mag iemand anders op mijn woning passen?

Als u huurt bij de Alliantie en u gaat meer dan 3 maanden weg, mag iemand anders op uw huis passen. Die persoon noemen we dan een huisbewaarder. U mag alleen huisbewaring aanvragen als u hoofdhuurder bent. Het mag niet als u de woning tijdelijk huurt of in bruikleen heeft.

U mag één keer in de vijf jaar huisbewaring aanvragen. Wij moeten u daar wel eerst toestemming voor geven. Vraag het daarom minimaal vier weken voor u weggaat aan. U moet een goede reden hebben dat u er een tijdje niet bent, zoals:

  • U woont tijdelijk in het buitenland voor werk of studie ;
  • U heeft voor lange tijd verzorging of verpleging nodig op een andere plek;
  • U gaat een lange reis maken;
  • U moet naar de gevangenis;
  • U gaat proefsamenwonen. Dit kan alleen als u niet getrouwd bent of  geregistreerd partners bent. Ook mag u niet op een andere koop- of huurovereenkomst vermeld staan;
  • U vertrekt vanwege de Remigratiewet.

Als u uw woning voor een tijdje verhuurt moet u zich houden aan een paar regels:

  • U mag geen hogere huur vragen aan de persoon die op uw huis past, dan de huur die u aan de Alliantie betaalt;
  • U blijft zelf verantwoordelijk voor uw woning, de huurregels en de betaling van de huur;
  • Energiekosten en andere kosten regelt u zelf met de huisbewaarder;
  • De maximale duur van huisbewaring is 1 jaar;*
  • In de tijd dat u uw huis verhuurt, krijgen de huurder en de huisbewaarder geen huurtoeslag;
  • As u 8 maanden of langer ergens anders woont, moet u zich uitschrijven bij de gemeente. 

Ook de persoon die in uw huis komt te wonen moet zich houden aan een aantal regels. Hij of zij:

  • Is ouder dan 18 jaar;
  • Heeft geen eigen woning in de regio;
  • Heeft géén gezag over kinderen jonger dan 18 jaar.

Vul het formulier Aanvraag huisbewaring in en stuur het naar ons via het contactformulier

*Voor de huurwoningen van de Alliantie in Amsterdam kan een huisbewaring 1 jaar verlengd worden, behalve als de reden van huisbewaring remigratie of proefsamenwonen is.

Is inwoning toegestaan? Is inwoning toegestaan?

Als u iemand bij u wilt laten inwonen, heeft u toestemming nodig van de Alliantie. Anders zien wij het als onderhuur en dus als woonfraude. Dit kunt u lezen in de algemene huurvoorwaarden (artikel 7.5):

  • Het is niet toegestaan derden bij u te laten inwonen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder;
  • Het is niet toegestaan huur te vragen van de inwoner;
  • U mag met de inwoner alleen bepaalde kosten delen zoals Nuts (gas/water/elektra), internet, boodschappen, gemeentelijke belastingen en inboedelverzekering.

Inwoning mag, maar we hebben wel een paar regels:

  • De woning is groot genoeg voor het aantal personen dat in de woning woont;
  • U loopt niet achter met het betalen van de huur;
  • Er is geen woonfraude- of leefbaarheidsdossier op het  adres;
  • De hoofdhuurder woont zelf ook op het adres.
     

Inwoning vraagt u bij ons aan via het  contactformulier, kies voor de optie huurzaken, overige vragen.

Let op: 

  • In Amsterdam mag u  de eerste 2 jaar dat u ergens woont niemand laten inwonen, behalve directe familieleden en mantelzorgers. Ook mag er niet meer dan één gezin per woning bij inwonen.
  • Het is geen inwoning als u gaat samenwonen met uw partner, hiervoor hoeft u geen toestemming aan te vragen.
  • Een inwoner heeft geen recht op de woning. Als u verhuist uit de woning, mag de inwoner niet achterblijven.
  • Wilt u tijdelijk iemand in uw woning laten wonen terwijl u zelf weg bent? Dan kunt u toestemming vragen voor huisbewaring.