Wat betekent de huuraanpassing voor jou?
De huur van je woning kan vanaf 1 juli 2023 veranderen. Je hebt hierover een bericht van ons gekregen. Daarin staat of de huur gelijk blijft, omhoog of omlaag gaat. We hebben alles voor je op een rijtje gezet.
Wat staat er in de mail die je hebt gekregen?
1. Sociale huur
€ 25,- of maximaal 3,1%
2. Sociale huur
Inkomensafhankelijk
3. Vrije sector woning
Maximaal 4,1%
| Jouw netto huur | Verhoging |
| onder de €300 | €25 |
| tussen €300 en €452,20 | 3,1% |
| tussen €452,21 en €647,19 | 2,6% |
| tussen €647,20 en €808,06 | 2,4% |
| hoger dan €808,06 | huur blijft gelijk |
| Voor onder andere | Verhoging |
| woonwagens onzelfstandige woningen bergingen parkeerplaatsen garages |
maximaal 4,1% |
Wat is netto huur en wat is bruto huur?
Netto huur: de prijs die je betaalt voor de woonruimte, dit noemen we ook wel kale huur.
Bruto huur: de netto huur plus eventuele servicekosten (zoals tuinonderhoud, energieverbruik lift, schoonmaak gangen, huismeester).
Wet huurverlaging
Heb je een laag inkomen en is de netto huur die je betaalt hoger dan € 575,03? Dan gaat op 1 juli 2023 je huur mogelijk omlaag naar € 575,03. Is jouw huur op dit moment lager dan € 575,03 en heb je een laag inkomen? Dan kan het zijn dat jouw huur stijgt tot € 575,03. Hierover krijg je in mei bericht.
Dit geldt mogelijk voor jou als:
- Je voor 1 maart 2023 in je huurwoning woonde
- Je alleen woont en je inkomen lager is dan € 23.250 per jaar (of € 24.600 als je AOW krijgt)
- Je met 2 of meer mensen woont en je inkomen lager is dan € 30.270 per jaar (of € 32.730 als je AOW krijgt)
2. Ik woon in een sociale huurwoning en heb een inkomensafhankelijke huuraanpassing gekregen
Voor huurders met een wat hoger inkomen mag de huur meer stijgen. Dat noemen we de inkomensafhankelijke huuraanpassing. Welk bedrag voor jou geldt, hangt af van het aantal personen in het huishouden én het totale inkomen van jou en je huisgenoten.
Woon je alleen?
| Jouw inkomen in 2021 | Verhoging |
| tussen €48.836 en €57.573 | €37,50 |
| hoger dan €57.573 | €75 |
Woon je met 2 of meer personen?
| Jouw inkomen in 2021 | Verhoging |
| tussen €56.513 en €76.764 | €37,50 |
| hoger dan €76.764 | €75 |
Let op!
De inkomensafhankelijke huuraanpassing geldt niet als in je huishouden iemand woont die chronisch ziek is of een handicap heeft. In deze gevallen is de huuraanpassing maximaal 3,1%.
3. Ik woon in een vrijesector huurwoning
Woon je niet in een sociale huurwoning, maar in een vrije sector huurwoning? Dan verhogen wij jouw netto huur met maximaal 4,1%. Dit heeft de overheid bepaald. Deze huuraanpassing geldt ook als jouw woning een huurwoning is in het middensegment.
Dit is anders dan andere jaren. Normaal verhogen wij de huur op de manier zoals bij het tekenen van het huurcontract is afgesproken. Dit jaar heeft de overheid door de hoge inflatie andere regels bedacht en is jouw huuraanpassing maximaal 4,1%.
Bezwaar maken vrije sector woning
Huur je een woning in de vrije sector? En ben je het niet eens met de huuraanpassing? Dan kun je mogelijk de Huurcommissie inschakelen. De huurcommissie geeft alleen een vrijblijvend advies. Dit advies is alleen bindend als huurder en verhuurder het eens zijn met dit advies.
Heb je vragen over servicekosten? Ga naar de servicekosten pagina.